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面对疫情,深圳出台租房新政策

来源:租客网 2020年04月01日 02:05

3月17日,深圳市住房和建设局转发《深圳市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室关于疫情防控期间开展住房租赁有关工作的意见》(简称《意见》)。《意见》要求保持住房租金价格稳定,同时引导依法理性减免租金,支持住房租赁企业稳定现金流。

《意见》指出,疫情期间,住房租赁企业应切实履行社会责任,保持住房租金水平的稳定,杜绝哄抬物价、不明码标价等违法行为。同时,住房租赁各方当事人应本着守法守约、互谅互让原则,协商分担疫情造成的租金损失,任何一方不能违法强制要求对方作出让步。

轻资产住房租赁企业与业主就租金减免未协商达成一致的,不能违法停止支付业主租金;协商一致的,住房租赁企业应将业主减免的租金惠及承租人

住房租赁企业应切实保障承租人的合法居住权,不得违法违约驱赶承租人。

《意见》亦明确,各有关单位要进一步落实《深圳市应对新型冠状病毒肺炎疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法》(深工信规〔2020〕3号),为符合条件的住房租赁企业提供贷款贴息支持。

鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,向住房租赁企业提供金融支持。同时,对受疫情影响到期还款困难的住房租赁企业,可予以展期或续贷,不得盲目抽贷、断贷、压贷。


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选择自考,做好面对困难的准备

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2020年06月06日 11:25

你的租房,不该是这样

当我们来到一个大城市,或者由于工作的原因不想起早贪黑,会考虑租一个房子改变自己的生活现状。当我们去租房的时候,总会遇到这样或者那样的问题,有时候我们可能会说:“只怪我年少太无知,其实我有一颗不怕受到挫折的心。”你在租房的时候,遇到过哪些显而易见的“坑”?我们在找房子的时候,会看到电线杆上的“小广告”,还会去手机APP上寻找心仪的房子。租房者为了省事、直观、方便,会考虑在手机APP上进行选择,通过大数据筛选出想要租房的地理环境、价格区间、是否电梯房等等,我们会发现有一些房子可以选择,看着图片上的房屋内饰,不禁会觉得“如此的方便”。图片就好像是买家秀和卖家秀的区别,在预付订金之前一定要到现场去看一看,特别是看房的经纪人往往会给你“抬价”,这时要从长远来考虑,不要以为一个月多200元没事,一年就多了2400元哟!很多租房者认为租房就是住酒店一样,灯泡、水管、水龙头等等坏了应该是房东来管,实际上租房合同没有写清楚就该你来“管”。租房要问清楚是否要换锁?如果房东不愿意换锁,这笔钱就由自己来出,否则之前的租客要是私自留下了钥匙,就可以自由进出了。如果在租房合同上写清楚,那么灯泡属于易耗品自己管,但是灯泡的插座、灯泡的架子就要由房东管了,包括水管、洗衣机、电视坏了都应该房东来管。事先没有说好的情况下,可能就要由租客自己承担维修费用,或者是与房东平摊,这种显而易见的坑还是要防。租房者在寻找房子时,要么就选择个人独立的单间,要么就自己来挑选租户。这样做可以尽量避免来了一个自己不喜欢的租客,或者是带着宠物租房的租客,毕竟房东想的是租房赚钱,租客的“质量”其实并不关心,然而合租带来的一些问题只有自己清楚。租房一般是押一付三,要是各方面都比较好还不愁租的房子,可能还会押一付六,通常房东会要求在租房合同上写清楚,租房客必须提前一个月提出退房,否则押金不予退还,这一点也是要谨记在心的,否则到时候不给押金就很无奈了。

2020年04月28日 10:21

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2020年04月09日 14:24